Wie finanziere ich?

Die passende Immobilienfinanzierung zu finden ist nicht so leicht, zwar sind die Immobilienkredite so billig wie nie zuvor, doch Sparkassen, Volksbanken und Geschäftsbanken bieten sehr unterschiedliche Konditionsmodelle und Zinsen für Ihre Immobilienfinanzierungen an. Was die eine Bank gratis anbietet, muss bei der anderen gegen einen hohen Aufschlag teuer erkauft werden. Gebühren, Bereitstellungszinsen, Sondertilgungen und viele andere Optionen machen den Vergleich unübersichtlich.

Unabhängiges IVC Finanzierungsverfahren

Konditionenvergleich
Im ersten Step ist es erstmal wichtig, eine günstige Finanzierung zu finden. Auch wenn die Zinsen niedrig sind, lässt sich durch einen Vergleich der Konditionen viel Geld sparen. Bei der Suche nach dem günstigsten Anbieter hilft Ihnen das IVC Kontaktformular Finanzierungsanfrage.

Anschlussfinanzierung bedenken
Die entscheidende Frage danach ist: Kann ich mir meinen Kredit noch leisten, im Falle das die Zinsen steigen! Wie hoch die Zinsen sein werden, weiss man natürlich nicht. Dass sie höher liegen werden, ist aber so gut wie sicher. Denn viel günstiger können die Konditionen nicht mehr werden. Also aufgepasst & gut kalkulieren.

Immobilienfinanzierung Tipps
Wer ein bisschen Puffer bei seiner Immobilienfinanzierung hat, kann den Ratenschock bei der Anschlussfinanzierung abmildern. Der Schlüssel dazu ist die Wahl des Tilgungssatzes. Nutzt man den Spielraum, den die niedrigen Sollzinsen eröffnen, und erhöht die Anfangstilgung von zwei auf drei Prozent, dann sind die Raten beim Anschlusskredit kleiner.
Die Folge: Die monatliche Belastung geht runter.

Bei den aktuellen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung, Zinsen auf eine lange laufzeit sichern.
Eine andere Möglichkeit, dem Zinsschock zu entgehen, ist eine längere Sollzinsbindung. Wer bei seiner Immobilienfinanzierung nicht die üblichen zehn sondern 20 Jahre vereinbart, sichert sich die günstigen Zinsen für einen längeren Zeitraum. Allerdings muss der Kreditnehmer einen kleinen Aufschlag zahlen. Er liegt in der Regel allerdings nur bei 0,35 bis 0,95 %.

Sondertilgung vereinbaren, sicher ist Sicherheit
Die letzte Option ist schließlich, Sondertilgungsmöglichkeiten zu nutzen. Ähnlich wie bei einer höheren Tilgung senken diese Extrazahlungen die Restsumme. Ein kleinerer Betrag muss daher nach Ablauf der Sollzinsbindung refinanziert werden.

Unabhängig von der Entwicklung des Zinsniveaus sollten Hausbauer und Wohnungskäufer bei ihrer Immobilienfinanzierung die Nebenkosten im Blick behalten. Denn die Grunderwerbssteuer und die Kosten für Notar und Grundbuchamt können schnell acht Prozent des Preises ausmachen. Möglicherweise kommt obendrauf noch die Maklerprovision. Experten raten, dass man diese Summe möglichst aus Eigenmitteln finanzieren und nicht den Baukredit dafür nutzen sollte.

Greifen Sie auf unsere langjährigen Beziehungen zurück, wir wissen was gerade am Markt möglich ist und unterbreiten Ihnen im schlimmsten Fall ein besseres Angebot.